分人群来看待，如果你并不在意还款年限，而在意月供多少的话，30年房贷最为适合，月供会低，但会多出十年的利息；如果你感觉月供无压力，并不想付出更多利息的情况下，20年的房贷会更适合你。
现在贷款年限最长年限是30年，对于相对保守的投资者或者刚需人群来说可能会觉得时间越长还的利息就会越多，因此不太想贷那么久，但是如果贷款时间短的话，每个月的还款压力就会变大。所以说两者各有利弊，我们在衡量的时候也要根据自己的实际情况来确定，比如月供、总利息、还款能力、贷款利率。
其实无论是20年还是30年，在通货膨胀的作用下，钱只会变得更少。回想一下10年钱100元的购买力，和如今100元的购买力相比，你会惊讶的发现，原来曾经的100元还是能买到不少东西的。
随着中国经济的稳步发展，我们的工资收入是一路上涨，包括房价，也包括物价。所以以10年为一个过度，也许你现在觉得月供是压力，但是10年后，甚至30年后，你会觉得这点月供是相当轻松的。