怎么对万科和深圳地铁集团协作？
以及宝万之争的收尾阶段
转自我的公众号
万科已经走上深圳地铁的不归路？
想象和现实通常相差很远。
今天就和大家讲一个灰姑娘没有遇到白马王子还自以为自己是白雪公主的故事。
宝万之争已经到了收尾阶段（详情请自行百度），王石同志创立了万科这样一个中国历史上的标杆企业。万科资产大约在50亿规模的时候，王石正式把万科交接到郁亮的手上。自此逍遥人间，去把一个叫田朴珺的妹子了。
万科在郁亮的手上确实是狂飙突进，做大做强。王石稳坐幕后，做起了人生导师；郁亮呢，是真正的执行者、急先锋。外界纷纷给郁亮点赞，什么不功高震主啊，什么不居功自傲啊，什么甘心当绿叶啊。
门徒的意思是啥？就是给导师撑门面滴。
于是咱们的大导师王石满世界去宣传自己的发家史、奋斗史，一时间互联网上、微博当中到处都是他的传说。一个60岁的老男人，能这么折腾的已经不多了。给王石老师点赞！
然而，你们以为这就是和谐的真相吗？
私以为，郁亮才是万科做大做强的“守二代”，结果遇上一个家长制还倍儿虚荣的“创一代”。这个“创一代”长年累月在登山旅游还偶尔陪美女吃饭。当然没有好导师就没有好二代，对于他们的组合，客观来讲，效率还是不错的。
但是一个组合就和一个产业一样，有它的起步期，也有它的没落期。
朝阳和夕阳都会让你产生霞光万丈的错觉，可是你能区分的出来它们的区别吗？
我们常说，不听老人言，吃亏在眼前。但是呢，人年纪到了到底还是要服老。也许一瞬间的强势和阅历能够震慑一段时间，可是资本市场怕的是强者，而不是老者。
60多岁的王石还能做超级英雄吗？概率很小，也许他和褚时健的关系很好，但不代表他就能成为另一个褚时健。
不服老的结果就是把万科带入这样一个境地：昨天深圳地铁公司用资产置换的方式入股了万科。为什么会入股呢？细节我们无法得知。但是有一点可以知道，全世界公共资产最亏损的公司就是地铁公司。
科普：全世界只有香港地铁是赚钱的。
地铁公司需要国家每年大量的投入，公共开支非常巨大。地铁控股的物业或者说它建设的物业，全部都是用来补贴建设地铁的亏损的。
一个亏损的地铁公司控制着万科，它会投钱给万科吗？答案不言自明。有人说，万科是个赚钱的金牛。为什么当初王石要把万科拉出体制，现在又把它拉进体制？
真实现象是什么？曾经卓尔不群的万科将会迎来一个每年亏损的国有企业。当然从政府的角度，深圳市政府当然要在宝万之争中保护深圳的企业——前海人寿。王石到处拉票，深圳市政府如果不帮自己人，不就是吃哑巴亏吗？
估计是政府急了，万科赚钱是吧？王石想继续当董事长是吧？很简单，我就打着为国为民的旗号把公共事业这块无底洞以国有地铁公司的形式来收你。
内幕我们不得而知，但是请记住，从此万科他就不再是曾经的金光四溢的万科，而是一个在不断亏损的噩梦中彷徨寻找解脱出口的公司。
也许，王石还能当他的董事长。
但是，对中国企业、对市场经济、对广大股民，万科真的赢了吗？
再见，那个曾经风华正茂意气风发的企业，已经搭上了深圳地铁的不归路。
如果最终达成合作，就是完美的结局了。让小四子拍摄系列电影
《大时代1.江山美人》
讲述主角汪磊白手起家，创立万记，倒卖玉米，转战地产业，迎娶官妻，称霸商海，最后抱得美人，烧菜做饭的故事。
《大时代2.兵临城下》
讲述本部主角买菜佬姚华夏通过买菜起家，屌丝逆袭，合纵连横，以小博大建立庞大商业帝国的故事。片尾姚看上万记，疯狂吃入万记股票，正在炒菜的汪得知消息，手一滑炒锅跌落在地，敲响了一场载入史册的商战开场鼓。
《大时代3.黑暗骑士》
本部主角郑双代，通过家族资源，不动声色，五年间大小鱼尽吃，建立了万亿保险帝国。在汪姚双方你来我往，各出奇谋时，郑的目光投向了万记，成为双方都意图拉拢的关键人物。片尾郑接到了汪和姚的电话，都哈哈而过，挂了电话，他点燃一只雪茄，望向窗外的灯火，一股掌控天下的微笑浮现嘴角。
《大时代4.神之一手》
在姚不断对汪的各种手段化解过程中，汪打出了底牌----花闰集团。诸方惊诧，认定姚必输无疑。然而姚的底牌也逐步翻开，原来郑是姚的同盟军，刚高兴没两天的汪的支持者，如一盆冷水泼下，跌倒绝望的谷底。在各方都认定汪必败无疑之时，本应颓然的汪却邀请大家看李世石vs阿狗的围棋直播。大家以为陷入绝境的李正是汪的写照，谁知李世石下出了逆转的神之一手，打败了看似不可战胜的机器狗。看完直播，汪拍拍手，叫来董秘，让她宣布万记将与鹏城地铁集团合作的消息。
片尾汪接到两个电话，点头说到，大家都是万记的股东，这次合作必然会让各方共赢。正接着，老婆催促着赶紧做饭，汪笑笑挂了电话，熟练地操起炒锅，倒油炒菜。
以下正经评论：
这是最好的方式，确实可以多赢。
万科A股处在高位，地铁的土地股指也在高位，所以两边都不存在谁吃亏。
深圳地铁公司的物业开发经营能力一般般，而万科是国内顶级选手，这是万达也要选择万科合作的原因。而万科也借此实现在深资产大扩充，提高在一线城市的资产比例，有了更好的发展前景。要知道深圳地铁公司拿地不需要招拍挂，全是地铁口的宝地，有钱也买不来。