有关房贷审批的一部分问题？

您给的回答我仔细看了，首先特别感谢。还有两点回答里没提到的，也是我挺纠结的问题。 1.我是未婚，28周岁，这种未婚的情况对房贷有局限或者有影响吗？ 2.工行或者建行房贷经理在审核时候能不能查到我邮政储蓄银行发的工资流水？（我工行一类卡近半年每月流水三四十万，但是工行卡基本是走账用的，没有超过两天的存款）（我工资卡是邮政，但是工资低） 3.最近两个月在网上申请信用卡导致被各个银行查询征信次数较多，是否有影响…




未婚会被评估为还贷能力较低，没有明确影响多大，但是银行会考虑的因素。

工资流水是需要你提供给银行的。

这些贷款流程，提供的资料清单，注意事项，你去售楼处了解都会有置业顾问给你详细讲解。



逐一回答：1、婚姻状况有影响，个人贷款考察还款能力，一个人还考察一个人，夫妻共同还款考察夫妻能力，明显2大于1，两份收入的还款能力大于单独还款，但是只要你收入稳定能够成熟还款压力应当不会被拒；2、银行目前不能跨行查询信息，所以一般需要你自己提供其他银行流水；3、个人征信查询次数过多确实会有影响，主要会让审核人员认为你多处申请贷款、借记卡等，可能会有隐形负债；4、个人资产一般以固定资产为主，银行存款、保险、有价证券等也可以作为个人资产估值证明，不过期限很短、临时存的定期，流动性较强的活期一般不会被认作个人资产