商业房抵押贷款能贷多少需要对提交的房产进行评估，商业房的贷款额度一般不会超过评估价格的60%，不同的银行给出的要求不同。用户在办理抵押贷款时可以向银行进行咨询，然后选择适合自己的银行办理贷贷款，在办理之前还要注意银行给出的贷款利率。
商业房抵押贷款办理时需要房产已经取得了房产证、借款人的年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力。还需要提交个人有效身份证明、工作证明、银行流水等，提交以后银行会进行审核，通过以后就可以拿到借款。
在办理商业房抵押贷款时要知道自己的还款能力，一般在个人收入比较不错时才办理贷款，如果个人收入比较少，这时要谨慎办理贷款。其实在借款额度不是很高时，用户可以向身边的好友借款还。
办理贷款时借款人的征信要良好，如果征信不良，在办理贷款时银行会拒绝。而且在办理贷款后要按时还款，不能出现逾期还款的情况，因为逾期还款会产生罚息，后续银行会进行催收，常见的催收方法就是拨打借款人电话。