二抵和一抵一样，都是用来描述抵押品的抵押情况。在借款时，有时候会要求借款人提供抵押品来作为还款保障。这时候的抵押行为就是一抵。如果在进行抵押借款的时候，抵押品已经被抵押过一次，并且第一次的借款没有还清。这时候的抵押行为就是二抵。
二次抵押属于余额抵押。根据我国物权法的有关规定，只要在进行了一次抵押之后，抵押品的价值相比于借款金额还有余额，就可以进行二次抵押。如果在二次抵押之后，抵押品还保留有余额，借款人还可以进行三次抵押。
不过，在通常情况下，二次抵押贷款的贷款额度要低于一次抵押贷款的贷款额度。同时，不是在全国范围内，都可以进行二次抵押贷款的。目前，只有部分城市支持进行二次抵押贷款，借款人能否进行二次抵押贷款取决于当地政府的政策。
和二次抵押贷款相似的，还有最高额抵押贷款。这种贷款实质还是一次抵押贷款。借款人只做一次抵押登记手续，贷款额度就是抵押品能够担保的最高额度。在获得最高贷款额度以后，借款人可根据自己的需要，分几次支取贷款，而贷款利息的计算时间则是以每次款项的实际发放时间为准。通过这种方式，借款人可以免去很多不必要的利息。在国内，一般是各大商业银行，可以提供最高额抵押贷款服务。