略贷公司不良贷款抵顶房屋一套，请问如何入账

如果我没理解错的话，是不是“客户拿房屋来抵消欠你们公司的债”？

站在你们公司角度：
1、清理债权：债权的剩余价值，全部转入“营业外支出”（“营业外收入”也可以，暂时放一放罢了）；
2、确认房屋的初始入账价值——这个看你们的债务重组合同；
3、确定房屋的未来用途——如果是“持有待售”，则作为“投资性房地产”；
4、确认“投资性房地产”的计量模式：成本模式或者公允价值模式——前者类似固定资产，要提折旧；后者类似股票，需要定期关注房价变动，反映到“公允价值变动损益”；
5、用“投资性房地产”冲“营业外支出”（步骤1入的什么，这里就冲什么）——最后如果结出负数支出，就调整到“营业外收入”里；
6、出售时，将房屋的相关科目“打包转出”，确认“其他业务成本、收入”。



一般情况下，为了简单，就按没收抵押物来处理了（虽然它不是抵押物）。卖掉之后有三种情况，一是卖价不够本息，记偿还，差额记应收款，向对方继续追讨，追讨不来，记营业外损失。二是正好够本息，就按偿清记账。三是偿清本息还有富余，按理说超出部分应该归还债务人，但实际上没有归还的，都记营业外收入了，用于抵顶其他业务损失。

还有一种记法，是收回抵债实物后不入账，拍卖之后直接按现金偿付记账，更简单。不过容易引起一些不必要的麻烦，比如在拍卖之前保管的时间里发生的使用和维修费用，以及丢失损毁（比如抵债物是车辆）等等。最麻烦的是公司某个领导住进去了，你要钱也不对，不要钱也不对……

复杂而正规的记账方法见 @戴汉君的答案。
不过这是非常大型而正轨的公司才会这样记，一些小额贷款公司，说实话，你这么记，老板都不懂你在做什么，炫技派会计不会得到老板的喜欢。