一、年满18周岁，具有完全民事行为能力。
二、个人信用良好，在中国人民银行的个人征信系统中无不良信用记录。
三、具有合法有效的身份证明和婚姻状况证明材料（结婚证、离婚证、单身证明）。
四、具有合法有效的户籍证明或有效居留证明。
五、具有良好的还款意愿，具有按时、足额偿还贷款本息的能力，借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在55%（含）以下。
六、能够提供贷款银行认可的有效担保、抵押证明。
七、通过贷款资金采用受托支付方式，委托贷款银行向符合合同约定用途的交易对象支付贷款。
八、授权贷款银行向房管部分查询借款人家庭住房登记情况，或向贷款银行提交家庭住房家有套数书面诚信保证。
九、在贷款银行开立个人结算账户。
十、贷款银行规定的其他条件。
商业贷款可以用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置固定资产投资项目。商业贷款不可用于炒股、赌博等途径，一经贷款银行发现，可能让借款人清偿所有欠款。