第一套房贷利率将按照中国人民银行公布的基准利率浮动制定。各个银行的对于第一套房贷利率的标准不同，如果贷款人是银行的优质客户，银行为贷款人提供的房贷利率将无限接近于中国人民银行公布的基准利率。
具体的第一套房贷利率需要贷款人前往贷款银行咨询。银行有专门的信贷经理，通过分析贷款人的综合情况，为用户制定出具体的房贷利率。贷款人的综合情况越好，利率越低。
综合情况由贷款人的个人征信和偿还能力决定，如果贷款人的个人征信报告良好，偿还能力也良好，第一套房贷利率将接近中国人民银行公布基准利率。
2019年8月8日，仍延用2015年10月24日中国人民银行公布的基准利率。短期贷款：小于等于一年的贷款，年利率为4.35%。中长期贷款：大于一年，小于等于五年的贷款，年利率为4.75%；大于五年的贷款，年利率为4.90%。
如果贷款人的个人征信报告中存在严重的不良信用记录，银行不会为贷款人提供贷款。用户在贷款之前，需要前往中国银行打印个人征信报告。