第二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍，第二套房贷利率并不是固定的，是浮动的。各地银行对第二套房的贷款利率规定标准不同，贷款人需要根据贷款银行的具体贷款标准为准。
根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的规定：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
中国人民银行各支行机构可以根据当地人民政府新建住房价格和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。
上海部分银行提高了第二套房的首付门槛，将第二套房贷首付从60%提升至65%。也有部分银行将央行基准利率的1.1倍提升至1.2倍。所以说，用户需要前往当地贷款银行咨询贷款具体事项。
2019年8月8日，仍延用2015年10月24日中国人民银行公布的基准利率。短期贷款：小于等于一年的贷款，年利率为4.35%。中长期贷款：大于一年，小于等于五年的贷款，年利率为4.75%；大于五年的贷款，年利率为4.90%。