自己的住房可以给银行抵押贷款几次没有规定，不过再次办理抵押贷款时最好还清上一次的抵押贷款。部分银行接受抵押房产的二次贷款，在二次贷款时只能抵押剩余的价值，具体情况需要咨询银行，办理时不同银行要求不同。
用户在办理房产抵押贷款时可以提前咨询银行，知道贷款需要的条件和贷款利率，通过贷款利率可以知道办理贷款后要支出多少利息。如果支出的利息比较多，这时会增加后续还款的负担，可能出现逾期还款的情况。
用户在办理抵押贷款时最好知道自己使用什么方面的收入归还欠款，如果自己的收入比较低，这时要谨慎办理贷款。其实，在借款额度不是很高时，用户可以向身边的好友借款应急，后续归还给他们就可以了。
抵押贷款办理后要按时还款，不能出现逾期还款的情况，在逾期还款后会产生罚息，时间越长银行收取的罚息越多。而且在逾期记录会被上传至征信中心，个人征信变不良以后影响各种贷款的办理。