大家平时说的按揭贷款主要指住房按揭贷款，购房人购得房产后抵押给银行，银行把钱贷给购房者，购房者按月还款就可以了；只有在还清贷款后房屋的所有权才真正的归购房者所有，在还款的过程中按揭人享受使用权。
住房按揭贷款的优点：
1、我们都知道买房需要一笔不小的资金，尤其是现在一线城市的房价都不低，很多购房者无法一次性筹集全部的房款。而按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
2、住房按揭贷款首付比例比较小，而且贷款的期限比较长，自己可以省下很多的钱，这些钱可以用在很多方面，还是非常不错的。
3、其实大家办理房屋的按揭贷款就是向银行借钱，所以对于您所购买的房产项目的优劣银行也会关注，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。