工行利率基准转换是指原先贷款使用的是基准利率，这时要转换成以LPR作为参考基准定价，转换时为LPR+加点。后续办理的新贷款利率会以LPR为定价基准，不再以央行此前公布的基准利率为准。以贷款用户转换时可以选择LPR+加点或者固定利率。
工行利率基准转换主要面向办理房贷的用户，在进行转换时用户可以根据自己的实际情况进行选择。如果自己的贷款实际利率比较低，这时可以选择固定利率，如果自己的贷款利比较高，这时可以选择LPR+加点。
用户办理的房贷可以提前还款，这样可以节省利息的支出，房贷在提前归还时，如果还款的时间已经超过了总还款时间的一半，这时就没有提前归还的必要了。这时贷款的利息已经归还的差不多了，归还的额度中大部分是本金。
办理的房贷一定要按时还款，不要出现逾期。办理房贷时要根据自己的收入选择适合的还款方式，在自己收入比较少时可以选择等额本息，在个人收入比较多时可以选择等额本金。还款方式选择后不能更改。