房贷办理时银行一般要求三个月内不能办理消费贷，因为办理贷款时会查询征信，这时征信查询比较频繁时会对房贷产生一定的影响。所以，用户办理房贷后进行过一段时间后再申请其它的贷款，这样就会降低影响，比较容易通过。
用户办理房贷后要按时还款，不能出现逾期还款的情况，因为逾期还款后会产生罚息，时间越长产生的罚息越多。而且在房贷逾期后银行会进行催收，常见的催收方法就是拨打借款人电话。
办理房贷时年龄必须在18周岁以上，具有完全民事行为能力，持有个人有效身份证明，借款人缴纳了首付款，提交最近半年的银行流水，个人征信良好等。借款人提交贷款资料后银行会进行审核，只有通过了银行的审核才能拿到贷款。
在办理房贷时用户可以提前咨询银行房贷利率，然后选择一家贷款利率低的。在房贷利率低的银行办理借款可以支出比较少的利息，有利于后续还款，不至于出现逾期还款的情况，毕竟逾期后会产生罚息。