商业门面抵押贷款额度需要经过银行的评估，在评估后用户在规定的额度内申请贷款，可以低于这个额度但是不能高于。如果贷款的额度不能满足用户的需要，这时可以提交其它的抵押物给银行，这样就可以增加贷款的额度，满足贷款需求。
用户在办理抵押贷款时还需要提交工作证明、银行流水、贷款说明书等，在办理贷款时还要确保个人征信良好，只有征信良好才能顺利办理贷款，在通过银行审核后就会拿到借款，后续按时还款就可以。
在办理抵押贷款时可以选择等额本金或者等额本息两种还款方式，在贷款条件一样的前提下，等额本金比等额本息归还的利息多，不过等额本金对借款人的还款能力要求高，而且还款额度每年是递减的。
用户在办理抵押贷款时可以咨询不同的银行，然后选择贷款利率低的银行办理，在这样的银行办理贷款后可以支出比较少的利息，有利于后续还款。其实，在办理贷款之前就应该知道使用什么方面的收入进行归还。