（一）申请的贷款属于抵押贷款。抵押贷款的贷款额度主要和抵押品的价值有关，和借款人的收入情况关系不大。如果能够提供价值足够的抵押品，即使每月的工资为3700元，借款人也可以通过申请抵押贷款的方式，向银行贷款20万元。
（二）申请的贷款属于信用贷款。如果借款人申请的是无抵押的信用贷款，那么贷款额度就和借款人的月收入有关系了。借款人的月收入越高，可以获得的贷款额度也就越高。一般来说，在借款人信用状况良好，其它条件都符合银行要求的情况下，个人无抵押信用贷款的借款额度一般是借款人月收入的3-10倍。
也就是说，一笔20万元的无抵押信用贷款，在借款人的征信良好、没有不良信用记录，且其他条件都符合银行要求的时候，就算按照最高的比例，借款人每个月也必须有2万元的收入才能申请一笔20万元的信用贷款。
由于需要的贷款额度比较大，建议借款人选择通过抵押贷款的方式，向银行借贷20万元。只有这样，借款人才能获得足够的贷款额度。由于有着抵押品作为还款的保障，抵押贷款不仅申请门槛比较低，贷款利率也低于信用贷款。