1.个人申请房贷必须年满18周岁，并且具备完全民事行为能力，具有合法的身份证明。
2.在申请房贷时要缴纳首付款，如果资金比较充足，可以提高首付的比例，自己贷款少还款压力相对也小。
3.提供近半年的流水，这半年的流水最好收入稳定，每月都有进账，这样可以证明自己拥有还款能力。
4.在买房子贷款的时候，很多银行会要求提交首套房证明，很多银行会给首套房购买者一定的利率优惠，这可以节省很多利息。
5.申请房贷时需要提供购房合同或者协议。
6.在贷款买房前最好能够查询下征信，确认征信记录良好，只有在征信良好的情况下银行才会放贷。
7.银行规定的其它条件。