格力地产的整体情况怎样？？发展前景

里地产和格力电器要走两条不同的路。格力电器的主营业务还是电器，而格力地产的业务逐渐覆盖了房产、口岸、海洋、旅游、金融、教育、农业、酒店等多个领域。2015年，格力地产曾计划拿出12.5亿元来布局金融，包括珠海海控金融、珠海海控小贷、上海海控保理3家公司。






　　海控金融

　　“海控金融”，是珠海海控金融服务有限公司旗下的互联网金融平台，于2014年11月7日由格力地产股份有限公司出资成立，实缴注册资本为5000万元。平台有4个业务板块，债权融资、债权转让、我要众筹和高格有房。






　　目前，海控金融官网显示，债权转让、我要众筹和高格有房这三大板块处于空白状态，没有任何项目。而债券融资板块下有海e投C-96号（1）和海e投D-107号（4）两个项目。这2个项目都是海控金融新上的项目，但是从目前来看，这两个项目的融资情况并不理想。






　　海控金融平台上唯一的这两个项目，由于未投资，还看不到借款方的完全信息。但是，据报道，海控金融的海e投项目借款方为珠海格力建材有限公司。而我们在格力地产年报看到，珠海格力建材有限公司和海控金融均为格力地产旗下的子公司。

　　此外，海控金融平台的担保方重庆两江新区格力地产有限公司也是格力地产旗下的公司。由此，海控金融涉嫌自融自担保。而在8月24日银监会发布的《网络借贷信息中介机构业务活动管理办法》中，明确规定网络借贷信息中介机构不得为自身或变相为自身融资。

　　海控小贷、海控保理

　　格力地产旗下还有2家全资子公司，海控小贷和上海海控商业保理。据资料显示，海控小贷成立于2015年12月4日，总注资人民币2亿元，主发起人格力地产股份有限公司出资8000万元；其他股东，珠海海控金融服务有限公司出资6000万元，珠海格力建材有限公司出资6000万元。上海海控商业保险有限公司成立于2015年6月16日，也是由海控地产出资设立的，注册资本为人民币5000万元。

　　对于格力地产实行多元化发展，布局互联网金融，其主要原因在于土地获取成本的增加。格力地产的房地产业务主要集中在珠海、上海、重庆三大城市，格力地产在2009年以66.15亿元巨资拿下区域最高价地块格力海岸项目，至今仍在出售。房地产库存的严重积压，楼市过剩，占用企业的流动资金，导致企业周转不灵。

　　据格力地产半年报显示，2016年上半年格力地产实现营业收入13.67亿元，同比增长了10.86倍；实现净利润2.27亿元，同比减少75.22%。而商业地产普遍面临着要从“重资产”经营模式向“轻资产”经营模式的转型，减少财务负担，增加现金流。






　　格力地产像其它地产公司一样，对于互联网金融的布局是大手笔的。除了转型的需求外，“格力”这块金子招牌对于互联网金融平台来说，是无形的信用背书。此外，格力地产董事长鲁君四曾表示，格力地产做金融是沿着本身的产业布局而做的，而不是直接去做银行、保险等金融业务。

参考：董明珠只做实体经济 格力地产已布局互联网金融 -众筹之家资讯频道