基准利率上浮10%一般在办理房贷时会遇到，在2019年商业贷款基准利率五年以上为4.90%。如果上浮10%，这时的贷款利率为4.9%*（1+10%）=5.39%。不过在办理贷款之前用户可以咨询不同的银行，找到未上浮的银行贷款。
贷款利率上浮后借款人办理房贷后支出的利息更多，这对借款人后期归还贷款是非常不利的。为了避免后期还款出现逾期的情况，用户可以根据自己的还款能力选择还款方式，这里常见的还款方式有等额本金和等额本息。
在贷款条件都一样的前提下，等额本金比等额本息支出的总利息少，而且等额本金每月归还的额度是逐渐递减的，等额本息每月归还的额度是一样的。后期如果借款人资金比较充足，这时可以选择提前还款，这时节省的利息会比较多。
办理房贷后一定要按时还款，尽量不要发生逾期还款的情况，毕竟发生逾期后会影响个人的征信，征信不良后不能再次办理贷款。如果逾期的时间比较长，银行会进行催收，最后还可能起诉借款人。