基准利率上浮5%是多少通常根据用户办贷款的基准利率计算，比如2019年商业贷款基准利率五年以上为4.90%。如果上浮5%，这时的贷款利率为4.9%*（1+5%）=5.145%。在贷款之前用户可以咨询不同银行的贷款利率。
在平时办理房贷进行上浮是用户遇到最多的。上浮后办理贷款会让借款人支出更多的利息。不过成为银行的优质客户可以拿到贷款利率的折扣，比如打九折或者九五折，通常在银行办理大额度存款才能成为优质客户。
在银行办理房贷时需要借款人已经缴纳了首付款，签订了购房合同，提供最近6个月的银行流水，还有个人工作证明，身份有效证明等，这些资料都是办理贷款的基本要求，提交后银行会进行审批，只有审批通过后才能拿到贷款。
办理房贷时有两种还款方式，分别是等额本金和等额本息，在贷款条件一样的前提下，等额本金前期每月的还款额度要比等额本息高，不过每月还款额度递减，等额本息每月归还的额度一样。