二手房贷款的实际放款时间，主要取决于业务种类和工作人员的效率。在最快的情况下，从申请贷款到完成放款，只需要大约15个工作日就可以完成。如果工作效率低一些，可能需要一个月的时间才能完成放款。在建设银行申请二手房贷款，借款人需要经过以下几个流程：
（一）房产交易双方到建设银行申请贷款，借款人（买房者）填写《借款申请书》。
（二）借款人提交身份件、工作证明、收入证明等申请材料。从申请借款到提交资料，整个过程一般会花费大约一天的时间。
（三）建设银行对借款人提交的材料进行审核。确定提交的材料真实、准确。
（四）建设银行对借款人的个人征信进行评估。同时，建设银行还要对房产的情况进行调查，以便完成贷款的最终审批。从审核材料到完成贷款审批，整个过程一般会花费15天左右的时间。
（五）在建设银行通过贷款审批后，借款人和建设银行签订借款合同。
（六）在签订完借款合同之后，建设银行向借款人发放贷款。从签订借款合同到发放贷款，大约会花费一天的时间。
（七）借款人按照借款合同，按时足额地进行还款。