银行贷款买房大多数会在2个月内放款，如果时间过长可以打电话咨询或者咨询办理贷款的业务经理；银行放款的速度受到很多方面的影响，比如个人还款能力、银行放贷额度是否充足等，提交材料后可以耐心等待。
办理银行贷款买房需要申请人提交必要的材料，包括个人有效信息证明、银行流水、结婚证、是否首套房、首付款证明、购房合同等，一线城市还要求社保缴存证明；只有准备齐全资料，银行审批的时候就会加快。
银行贷款买房之前最好评估自己的还款能力，如果未来收入不好一定要谨慎贷款买房，防止后期不能按时还款；如果收入不断提高则可以放心买房，不用担心后续还款的问题；不过评估还款能力时最好考虑下未来是否有大的开支，比如买车、结婚等，花费都相当多。
在银行贷款买房有两种还款方式，分别是等额本金和等额本息，贷款时银行希望使用等额本息方式来还款，这种还款方式每月还款额度是一样的，而且还款的总利息要比等额本金高，再有就是前期还款利息占比比较多，而且在同样贷款条件下，前期等额本息还款压力要比等额本金低，对于收入不高的人特别适合。
在办理房贷之前最好确认个人征信没有问题，如果征信出现问题房贷是不会被审批通过的，而这时房贷已经交了首付，后续处理起来会非常的麻烦，有可能会损失一部分金钱。