深圳房价会回调么？还是连续涨下去？
80后，家里90年就来深圳了。家里没有钱买房。只能自己打拼。 刚研究生毕业一两年。朋友们都有房子。 没有不可怕。家里一家三口就一套房子。都拿还算是体面的工资。 可是怎么也赶不上房价上涨的速度。 深圳房价涨得我想哭。 体会到了，在深圳市区长大但是无法再深圳立足的可悲。 幼儿园小学初中高中都在蛇口。 身边很多同样家庭条件的。不知道怎么就攒了两三套房子。 感觉转瞬的差距就是学习工作努力再久也赶不上的。可悲。 去年…
这些年我也不知道怎么怎么的，作为一个工薪阶层家庭，我家就有了2500万左右的房产了。但后来我听了我爸的故事，明白了一些。
第一，我爸年轻的时候，单位分了一套房，在那个根本没有考虑商品房的年代，人人都觉得有一套住就够了，没房子租也挺好，没啥大不了的90年。我爸驳回了奶奶要求他在老家盖房子的要求，花光了所有省吃俭用的钱买了35平米的第二套房。从此他发现了一片新大陆，收租真的很爽！
第二，我爸的事业正处于上升期，由于工作上的人际关系，想脱离那个前后邻居全是同事的地方，决定换一套房子，98年我爸来到了那个鸟不拉屎荒无人烟的莲花山，以每平米5500元的天价买下了125平米的新房子，98年5500的房价类比到现在不在3w以下。当时也是花光了所有的钱，并且家里每个月的收入一分不剩的拿去还贷，父亲借了3w度过了那8个月，因为新房子装修好了，家里一共有两套房子可以出租，再加上我爸以底线年资评上了正高职称家里的收入终于回到了正数。但10年巨大的房贷压力，让我的童年深感窘迫，父亲的同事早早开上了小轿车，而我爸至今没摸过方向盘，而我的童年一直很纳闷，父亲同事的孩子为什么可以一个个都比我阔气那么多，我从没没拿过一分的零花钱，学生时代每天花费仅仅够吃饭。家里的材米油盐都是斤斤计较的。
第三，03年我家提前还完了第三套房的房贷，现在看来，简直就是神话。我爸一拍板第四套房就那么开始筹备了，买在我名下，把我的户口单独迁出去，目的是以防止现在叫做房产税的东西（马蛋，什么叫做高瞻远瞩，当年连这个词都说不出的时候，就开始防备了）。买了一套80平米的房子，07年遇上我去上大学，父母觉得80平米够住了，就搬过去，大房子也拿去出租，这时候明显感觉家里的条件就好起来了。但我爸妈依然省吃俭用。03年过后不久，房价疯长的大潮开始了。
第四，虽然我们家房子多，但面对房价疯长，我们家并没有选择炒房，只是淡定的过着每天的日子，我家投资观念保守，物欲低，租金常常都是同片区几乎最低的，只为了省心。
第五，后来2010年，我家买下了现在的最后一套房子，位于梅林关外的豪宅，现在涨成怎么样就不用说了。我家的第一套房现在是学区房，第二套待拆迁，第三和第四套位于现在的福田cbd附近，这些年涨的房价，撇去通胀，维护成本，还有折旧其实并不比别的理财方式多，所以从前买房并不比现在容易，同样都是一个家庭的月收入基本相当一平米的房价，但有了基础就会滚雪球似的长大。
我想买房这事，一个是运气，一个是能不能耐得住暂时的穷苦，在这个刚刚可以自由支配财产正想好好享受一把的时候放弃旅游，玩乐，美食和奢侈品。还有就是眼光和勇气，我的父亲兼具了这一切。所有就有了这样一个普通工薪阶层的买房故事。当然我父的朋友惊叹，为什么他一套房都不卖，只能说，那是农村长大的孩子对土地的痴迷吧。。
感觉一下子兴致来了说了许多废话和题外话，见谅吧。
以下是更新：原答案写于大半年前了，确实经过了2015年的爆涨，账面上又多了不少，家里房子的租金也提了不少，哈哈哈。不过没有提现的想法，所以对房价的走势也不太在意，但最近比较一致的意见都是不太合适投资房产了，家里也曾尝试过海外置业，中间流程消耗巨大，忽悠甚多，实在复杂。
关于生活态度的问题，其实都是个人选择，人生难免都有遗憾，我家是一个家庭观念比较重的家庭，仅此而已。如今我父也是每日工作锻炼，种菜喝茶，品香读书，活得悠然自得。我也没落下什么童年阴影，谢谢大家关心。
在百晓知道回答关于房子的问题已经被骂惨了，我再来讨个骂。
房价尤其是一线城市房价，趋势不会改，还会涨。也许一线城市的老百姓将慢慢走向全部买不起房的境地。这个趋势很久的未来也许会改的，但应该十年内高房价将依旧维持 。原因是政府没别的办法，房价是主力武器，没这个，经济维持不下去。
只说短期的，2016年。房价必须贵。①维持GDP，②锁住钱不往外流，③利息会低有利于贷款买房。
GDP 方面，政府将继续维持高房价。原因很简单，经济正在硬着陆，只有房价是个强力的发动机。
本来去年敬爱的总理说了，中国必须 有7.5%的GDP增速，否则不能维持就业。结果 被事实啪啪的打脸了，连7也没维持住。2016，GDP继续坐滑滑梯一路向下，6.5不是梦。
这就是传说中的硬着陆啊。
2016 经济发展靠什么？
不能靠出口，制造。因为歪果仁没有人在买东西，咱中国人是全球最大购买力。欧洲经济不好，美国要先发展自己，跟普京关系好，可是丫的没钱买东西。咱们生产了，出口出给谁去。
不能靠投资。因为政府投资都是借债的，这些年政府借债太厉害了，不能无上限的借了。几万亿计划什么的，都要今后你们的孩子去还的，你以为政府是凭空变出来的？
现在牛逼一点的发动机就剩一个了，房地产。你出门到闹市里转转，抬头看看那一幢幢钢筋水泥，不，那不是钢筋水泥，那都是凝固的财富。地产里面凝结了沉淀了过去十几年海量的GDP。
现在，所有东西价格都在跌，家电？粮食？手机？都在跌。2016，油价低迷，通胀不高，生产过剩，东西太多了，物价只会低迷，物价低了不保值，人们买的少，能少买就少买，企业不赚钱，越便宜越打折，越打折越不赚钱。能无比坚挺，能持续上涨的，就房子了。这东西不但能住，还是个投资，而且越涨，人们越喜欢买。
你说，政府喜欢高房价，不是没原因的。
这两年，一线城市的房价据说是涨的很厉害的。我没看数据，但朋友圈里的中产阶级们都在骂娘。是，都买不起了。2016年，一二线城市和小地方的价格可能分化，但大城市房价是更可能上涨的，原因大家都懂，不懂的去问问房产中介。再不懂的看看价格，你最终会懂的。
然后再说说2015年底出现的一个新概念，供给侧改革，听说过没有。去把内容好好研究一下，供给侧改革是很大的东西，感觉没两三年也出不了什么大成果。但2016能做的，有个重要工作内容，就是忽悠三四线城市的人买房，忽悠农村人买房。大家都要买起来。这样祖国才会欣欣向荣嘛。
在一线城市的人，就不要幻想了，不要挣扎了。房价会继续上涨的。回调？从党中央到千千万万房奴，还中国这么多银行，没一个会答应！
然后再简要说说第二第三个因素。
2016人民币贬值的预期也很重.主要是经济不行了。很多企业和有点钱的人，包括大妈们，都在把人民币换成美元。这个趋势不知道你们观察过没有。过年前这个势头很猛，这么多人在换美元，后来银行吓的不给换了，出了个规定，强行不准换了。
人民币贬值意味着什么？钱不值钱了。如果人民币不值钱了，外资就要离开中国，啥值钱，资本就往哪里去。啥值钱？连大妈都在换美元了，这不明摆的吗？
所以房价必须涨。WHY? 要把钱锁住。还是那句话，抬头看看那一幢幢钢筋水泥，不，那不是钢筋水泥，那都是凝固的财富。
股市跌，资产跌，货币跌，房子也跌，那中国不崩盘了？
绝对不能崩盘啊，所以房子得涨，这样才能把钱锁住。
懒的写了。简言之就是以上。
另外就是2016一定会政策宽松，然后利息会下降，利息降了，借钱成本就低，所以如果有人算个帐，说利息节省了多少钱，未来预期房价能涨百分之多少，这两个一算是划算的，他就会贷款买房。这么干的不一定是你们小白领，很可能是很多土豪和企业。
企业炒房现在也不是新闻了，很多企业做本职工作不赚钱，干脆拿几千万去炒房，好多上市公司都变成炒房公司了。这就是房价跌不下来的又一个原因。你以为你买不起，在那哭，你以为别人也买不起？傻了吧，上市公司拿几亿出来一幢楼一幢楼的买。又是我那句话，也许一线城市的老百姓将慢慢走向全部买不起房的境地。但是你们全买不起了，不意味着没人买，还是有人买，企业土豪在买，而且是大量的买。
好了，就说这么多。
现在是不友善的攻击向我开炮的时间了，我已做好心理准备，(*^_^*)