一手房贷款利率都是商业银行在中国人民银行规定的商业基准利率上进行浮动的。不同的银行给出的浮动比例是不一样的。2019年中国人民银行规定的商业贷款基准利率一年以内（含）利率为4.35%，一至五年（含）利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.90%。
在买住房时除了使用商业贷款，也可以使用公积金办理贷款，在2019年公积金贷款基准利率5年（含）以下贷款利率为2.75%；5年以上贷款利率为3.25%。不过使用公积金贷款时要满足当地公积金管理中心的规定。
办理贷款时需要借款人年满18周岁，具有完全民事行为能力，借款人提交最近半年的银行流水、贷款申请书、结婚证、首付款证明、购房合同等，在贷款时个人征信必须良好，否则申请房贷是不能通过的。
办理房贷时有两种还款方式，分别是等额本息和等额本金，在贷款条件都一样的前提下，等额本息归还的总利息要比等额本金多，不过前期的还款中等额本息每月归还的额度要比等额本金低，等额本息每月归还额度一样，等额本金递减。