万科对于中国房地产界来说，举凡一致种什么的

我是一名土木工程专业的从业人员。从刚进大学校园那时起，就从无数专业课老师那儿听到万科的大名。那时候，觉得能成为“新动力”是多么遥不可及的一个梦啊…工作后，因工作性质，与行政部门较多接触，从他们口中说出的也是一片对万科的赞美，而鲜有对其他地产的褒奖。 如题所问，请各位不吝解答，谢谢。




从去年到今年有幸在万科做监理，非常有收获的工作经历。 以下是个人观点，轻喷。 万科在行业里面是一个成熟度非常高的企业，标准化经营。 先说物业，它的小区物业基本上都是自己家的万科物业，这样就比其他房地产的小区配社会上的物业公司好。就我待过的几个小区来看，物业人员态度基本上很好的，房子有问题会马上安排人处理，或者一两天之内给答复。 还有后期维修，每个小区都有专门的维修部门，每栋楼都有不同的人跟进，有事直接打给楼栋负责人，不磨叽。 项目现场经常开会，每个单位都要去汇报（挨骂），罚款是经常的事，做得不好，直接扣钱，不用对方同意。 工程师经常去楼栋里逛，看看工程进度，质量怎样。 万科是能做的都给你做了，做不到的也不能勉强。然后是，项目完工之后，万科带着各单位的人集体旅游，因为那次的项目评估拿了区域历史第一。 说到评估，装修单位很讨厌这玩意，因为万科很严格的，把乙方折腾得要死。 经常是揪着细节，所以很多装修单位的人不做万科的项目，去做别的地产公司的项目，都说轻松多了。我在现在认识的工头就说，在广西那边的工地，上班都不用去现场的，都是在宿舍打牌的，现在做万科的，一年365天都要在工地待着。 还有就是，万科的这种高要求特点，使得在万科做过的，去了别的单位或者地产公司，待遇基本上不会比在万科少。 虽然说平时上班是很累，项目结束前一个月，天天晚上加班，陪着工人一起做事，但是这样同时也得到很多锻炼，感谢万科。
还有就是，万科的社会责任感吧，天津爆炸，万科是第一个说回购受损住宅的地产公司，这个事情万科是完全没责任没义务做的，但是它第一个站出来了。
感谢万科。



万科虽然是一个公司，但是对于很多万科的员工来说，它更像是一个大学。进入这个学校你的很多毛病和习惯会被改变，工作效率大幅度提高，这个是被逼的，不然你会很辛苦。
很多制度和规范和同行相比是非常细致和超前的，但是在你工作的时候你感觉不到这些，因为公司的氛围很好，让你觉得遵守公司的条条框框所做的工作是很自然的事情，大家都是如此。不管是你的同事，上级甚至公司最高层的领导。举个最简单的细节，万科物业在全国任何一个项目，每个相同的岗位，哪怕一个在苏州一个在深圳，只要是这个客服这个岗位那么他/她的衣服，领带和领结绝对是一模一样的，就像照镜子。员工遵守制度的执行力和军人不相上下。
当你走出来以后，你会发现真的很少有公司会去注重一些细节和人性化的东西，万科在发展的同时不仅仅是赚钱还把公司的一些理念当做一种文化熏陶着每一个万科人。当然了任何一个公司都会有一些不好的地方不可能是完美无缺，大公司的一些流程化的东西，步骤的琐碎，分分钟能逼死一个人。而且物业的待遇不是很好，除非做到高层或是有提成类的工作，基层员工的待遇还是很低的。如果只是想锻炼一下自己去万科很是好的选择。当然了能进万科地产那就更好，地产的待遇比物业强很多，但是对于学历和综合能力要求比较高，而且很少直接招聘，一部分是去高校直接选拔，如果挑中后，就是所谓的“新动力”。一部分是由万科物业的员工转岗过去。
我现在已经离开万科，之前是在物业，离开的原因很简单，为了生活为了赚更多的钱。每一个离开万科的人，在以后的工作中会将之前的一些习惯带过来，不管当时因为什么原因离开，在轻松搞定现在这份工作的同时，会默默的说一句，感谢万科！