兴业银行房贷利率会在中国人民银行规定的基准利率上进行浮动，在2019年中国人民银行规定的商业贷款基准利率一年以内（含）利率为4.35%，一至五年（含）利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.90%。
兴业银行房贷利率不同的网点给出的贷款利率是不一样的，用户在办理贷款前可以咨询不同的银行网点。选择一家贷款利率最低的，贷款利率低可以让用户支出比较少的利息，减轻后续还贷压力。
在办理房贷时借款人必须已经缴纳了首付款，签订了购房合同，办理贷款时还需要提交各种材料，比如个人银行流水、个人身份证明、结婚证等，提交各种资料后银行会进行审核，通过审核后会拿到贷款。
办理房贷时有两种还款方式，分别是等额本息和等额本金，在贷款条件都一样的前提下，等额本息归还的总利息要比等额本金多，不过前期的还款中等额本息每月归还的额度要比等额本金低，等额本息每月归还额度一样，等额本金递减。