天津首套房贷款利率一般都会在贷款基准利率的基础上进行浮动。不同的银行浮动的比例是不一样的，在2019年首套房贷款时可以会上浮10%到20%，在办理贷款前用户最好咨询不同的银行，然后选择一家贷款利率最低的。
在2019年中国人民银行规定的商业贷款基准利率一年以内（含）利率为4.35%，一至五年（含）利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.90%。在办理首套房贷款时需要借款人缴纳了首付款且签订购房合同。
在办理首套房贷款时用户还可以使用公积金进行贷款，2019年公积金的贷款利率5年（含）以下贷款利率为2.75%；5年以上贷款利率为3.25%。不过想要使用公积金贷款用户必须满足一定的条件，只有这样才能申请贷款。
房贷的还款方式有两种分别是等额本息和等额本金，在贷款条件都一样的前提下，等额本息归还的总利息要比等额本金多，不过前期的还款中等额本息每月归还的额度要比等额本金低，等额本息每月归还额度一样，等额本金递减。