商贷首套房贷款利率一般会在中国人民银行规定的基准利率上进行浮动，不同的银行浮动的比例是不一样的。在2019年中国人民银行规定的贷款基准利率一年以内（含）利率为4.35%，一至五年（含）利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.90%。
商贷首套房贷款利率很多银行会给予一定的优惠，不过想要拿到优惠一般需要成为银行的优质客户，利率优惠也就意味着用户在贷款后可以支出比较少的利息，这对借款人是相当有利的，至于成为优质客户的条件可以咨询银行。
在申请房贷之前用户最好能够提前预估自己的还款能力，这样在后续还款时不会出现逾期还款的情况，房贷逾期还款是会上征信的，而且逾期次数过多时银行有权利要求借款人提前结清贷款。
在贷款买房时借款人可以选择不同的还款方式，常见的还款方式有等额本息和等额本金，在选择还款方式可以根据自己的收入来定，一般收入比较高，这时最好选择等额本金，如果收入比较少，这时可以使用等额本息。