已经有贷款的住房能再次进行抵押贷款，不过在办理贷款之前最好咨询放贷的银行有没有这样的业务，如果没有是不能进行再次抵押贷款的。不过民间的贷款公司一般都会接受再次抵押贷款。
在进行再次抵押贷款时一般只能抵押首付款和还贷的部分，这时在贷款的额度上会有一定的限制。一般贷款机构会对房产进行评估，最终给出一个贷款的额度，如果贷款额度不能满足要求只能增加抵押物或者减少贷款额度。
贷款的住房再次贷款时需要重新提交申请资料，比如个人有效身份信息、贷款申请书、最近半年的银行流水等，申请时上一次的贷款最好没有出现过逾期，否则在贷款时会被拒绝，在贷款时会对银行流水有更高的要求。
注意：房屋再次抵押贷款时必须已经办理了房产证，而且办理贷款的人必须是房屋的所有权人；办理再次抵押贷款，贷款的利率可能会上浮。在贷款时要选择适合自己的还款方式，这样可以避免后期逾期还款的情况。