交完首付拖着不办贷款时一般需要用户催促售楼中心，这时需要问清楚原因，然后为办理贷款做好准备，在可以办理贷款时按时提交上资料就可以了。然后等待银行的审批。
在办理房贷时需要借款人提交最近半年的银行流水、借款人有效身份信息、购房合同、结婚证、首套房证明等，还需要借款人征信良好，如果征信不良是无法办理贷款的。
在办理房贷时可以选择不同的还款方式，常见的还款方式有等额本金和等额本息；在贷款条件相同的条件下，等额本息比等额本金支出的利息多，而且等额本息每月归还的额度都一样，等额本金递减。
在办理房贷时拿到房贷利率优惠是最好的，这样可以少支出利息。一般房贷利率可以打九折或者九五折；这样的贷款利率可以让借款人节省很多利息，降低了借款成本。不过想要拿到折扣不是一件容易的事情，一般需要借款人成为银行的优质客户。