线下贷款分为民间贷款和银行贷款。如果借款人办理的是银行贷款，需要注意不可以将贷款用于赌博、炒股、炒房地产用途。如果借款人办理的是民间贷款，需要注意贷款约定，并进行录音、录像，民间贷款存在高利贷现象。
以银行贷款中的个人住房贷款为例，贷款条件和注意事项如下：
一、年满18周岁，且不超过70周岁，具有完全民事行为能力。如果借款人不满足此条件，借款人不能可以捏造虚假信息贷款。
二、具有良好的信用记录和还款意愿。借款人需要按时还款，不能逾期。
三、具有按时足额偿还贷款本息的能力，借款人该笔贷款的月支出与收入比例控制在50%（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在55%（含）以下。借款人在使用个人住房贷款时，应当量入为出，不要过度负债增加自己的经济压力。
四、具有商品房销（预）售合同或购房意向书或二手房必须具有的二手房买卖合同或协议。借款人需要保存好商品房销（预）售合同或购房意向书或二手房买卖合同或协议。
五、贷款银行规定的其他条件。