南京下调房贷利率一般指浮动的比例减少了，这里商业贷款的基准利率都是中国人民银行规定的，商业银行在办理房贷时一般会在基准利率的基础上浮动，如果能够下浮是最好的，这样可以减少利息的支出。
在买房之前最好能够咨询不同的银行，这样就可以知道不同银行的贷款利率，然后选择一家最适合自己的。而且在办理房贷时需要提交各种资料，银行会根据资料进行审批，通过审批以后银行就会开始放款。
在申请房贷之前用户最好能够提前预估自己的还款能力，这样在后续还款时不会出现逾期还款的情况，房贷逾期还款是会上征信的，而且逾期次数过多时银行有权利要求借款人提前结清贷款。
在办理房贷时尽量拿到房贷利率优惠，一般房贷利率可以打九折或者九五折；这样的贷款利率可以让借款人节省很多利息，降低了借款成本。不过想要拿到折扣不是一件容易的事情，一般需要借款人成为银行的优质客户。