利率上浮办理房贷时会支出更多的利息，这时每月归还的额度也会提高。已经办理的房贷，在中国人民银行宣布贷款基准利率上调后，贷款合同中的贷款利率也会进行调整，调整的时间每家银行规定的不一样。
在办理房贷时都不希望拿到利率上浮的贷款，这样会增加还款的负担。不过可以咨询银行在什么情况下给予利率下浮，在这种情况下办理贷款，可以支出比较少的利息，能够有效减轻每月还款的负担。
用户在办理房贷时最好提前咨询银行，这时可以知道贷款的利率，还有就是咨询办理房贷的条件，一般在办理房贷时需要借款人提交最近半年的银行流水，首付款，购房合同等，再有就是征信良好，这些都是办理房贷的基本条件。
在贷款买房时借款人可以选择不同的还款方式，常见的还款方式有等额本息和等额本金，在选择还款方式可以根据自己的收入来定，一般收入比较高，这时最好选择等额本金，如果收入比较少，这时可以使用等额本息。