经济适用房购买以后5年内是不能抵押的，5年之后就可以进行抵押了。可以办理抵押贷款时直接到银行或者贷款公司进行咨询，这样可以知道自己的其它方面是否满足抵押贷款的条件，然后再办理抵押贷款。
在办理抵押贷款时会对房产进行评估，通过评估可以知道借款人可以贷多少钱，如果不能满足贷款的需求，这时需要借款人提供额外的抵押物，如果没有抵押物，可以减少贷款的额度，这样就可以继续申请贷款了。
办理抵押贷款需要借款人提交最近半年的银行流水，工作证明，房产证等，还有银行规定的其它材料，提交以后银行会进行审核，审核通过后会签订正式借款合同，后期会把款项打到借款人的卡内，后期按时还款就可以。
在办理贷款时用户可以提前咨询银行办理贷款的利率，然后选择一家最适合自己的网点办理，建行不同的网点贷款的利率可能不一样，这是需要大家注意的，较低的贷款利率可以让借款人付出比较少的利息，节省很多钱。