胶南二手房贷款什么时候放开可以关注相关的政策或者法规，在胶南购买二手房一般需要支付比较高的首付款或者全款，办理贷款的难度比较大，不过可以具体咨询银行或者中介，了解一下贷款的具体情况。
在购买二手房时一般需要选择5年以上的房龄，目前青岛市规定5年内不得出售新购买房屋。不过政策都是实时变化的，可以关注相关的部门的公告，在买房子的时候最好选择房价比较低的时候介入。
在办理房贷时一般需要借款人提交最近半年的银行流水，还有就是征信良好，已经缴纳了首付款且签订了购房合同，二手房还需要进行评估价值，这样能够知道自己可以贷多少额度的款，提交材料后银行会进行审批。
在办理房贷时可以采用不同的还款方式，常见的有等额本息和等额本金，在贷款额度相同的情况下，等额本息归还的总利息要比等额本金多，不过在每月归还的贷款额度上，等额本息要比等额本金低（前期还款过程）。