公积金年冲划算还是月充划算需要根据自己的实际情况选择。一般年冲可以一次性冲抵贷款本金，这时减少利息的支出；月冲可以减轻贷款月供压力。这时在个人月收入较多时可以选择年冲，如果个人月收入比较少，这时可以选择月冲。
借款人使用公积金贷款后要及时的还款，不能出现逾期还款的情况，如果出现逾期还款，这时会产生罚息，时间越长罚息越多。而且长时间不还时，银行会催收，在逾期还款后还会影响个人征信。
在平时使用公积金贷款买房需要满足一定的条件，比如必须连续缴纳了半年以上的住房公积金，借款人拥有稳定的工作，同时有偿还贷款的能力。具体的贷款条件可以咨询当地的公积金管理中心。
使用公积金贷款支出的利息少，主要是公积金的贷款利率低于商业贷款利率。在2019年住房公积金5年以上贷款基准利率为3.25%，而5年以上商业贷款基准利率为4.9%，不过在办理贷款时可能会进行浮动。