公积金贷款和商业贷款审批同样严格。对于符合公积金贷款或商业贷款条件的借款人，当地住房公积金服务中心或商业银行予以办理；对于不符合公积金贷款或商业贷款条件的借款人，当地住房公积金或商业银行不予办理。
不管是公积金贷款，还是商业贷款都需要经历申请、受理、审核、初审、复审、审批、签约、放款等阶段。公积金贷款和商业贷款都需要对借款人购房真实性、购房意图、还款能力、信用情况等进行审核。
公积金贷款和商业贷款的办理地点、额度等情况不同，其余条件类似。当借款人提出公积金贷款申请或商业贷款申请时，住房公积金服务中心或商业银行受理后会出具初审意见。
如果公积金贷款初审或商业贷款初审通过了，将进入复审阶段；如果公积金贷款初审或商业贷款初审没有通过，住房公积金服务中心或商业银行会退回借款人的公积金贷款申请或商业贷款申请，并告知原因。
当借款人的公积金贷款或商业贷款的审批完成后，借款人就可以前往住房公积服务中或商业银行签约了。