银行抵押贷款要还利息。抵押贷款以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成，LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。抵押贷款利率也按照中国人民银行公布的基准利率浮动执行。
每笔抵押贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地抵押物信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。贷款银行按合同约定的计算方式，根据定价基准的变化确定形成新的贷款利率水平。
抵押贷款利率可以协商制定，借款人可以与贷款银行协商制定的利率，但是制定的利率不能低于LPR利率。贷款期限不同，贷款利率不同。各个银行制定抵押贷款利率的方法不同。
不管是抵押贷款，还是无抵押贷款，都是商业贷款。借款人使用商业贷款就需要支付利息，抵押贷款并不是将抵押物出售给贷款银行，所以必须支付利息。
借款人可以前往当地相关银行咨询抵押贷款的具体事项。根据抵押物，办理适合自己的抵押贷款。借款人可以根据自己的经济情况，确定贷款期限。