首套住房贷款就是贷款人名下没有单独的或者和其他人共同贷款购买的房子，且名下没有其它已经还完贷款的房产。不过在很多地方在办理首套房贷款时即认贷又认房，这是大家需要注意的。
在很多地方首套房贷款是可以享受利率优惠的，一般银行会在贷款基准利率的基础上进行下浮，常见的下浮比例有10%或者15%；贷款利率下浮后用户办理贷款后支出的利息会比较少。
在办理房贷时需要借款人年龄年满18周岁，拥有稳定的收入，需要提交最近半年的银行流水，还有就是交纳了首付款且签订了购房合同；向银行递交材料以后银行会进行审批，一般需要一个月左右的时间。
办理房贷时用户最好能够预估自己每月的还款额度，这样就可以有效避免在后期出现逾期还款的情况。在办理贷款时选择不同的还款方式也是非常重要的，不同的还款方式对每月还款额度有很大影响，在收入不多时建议选择等额本息。