公积金4万的贷款额度需要经过综合的计算才能得出，在计算时会根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，所以，想要知道准确的贷款额度可以咨询公积金管理中心。
使用公积金贷款要满足一定的条件，比如公积金必须缴纳一年以上，而且中间没有动用过，在本地拥有常住户口，还有就是借款人拥有稳定的收入，具备偿还贷款本息的能力。
使用公积金贷款时借款人的征信必须良好，如果征信不良，个人是无法办理贷款的。如果夫妻双方都有公积金，可以同时申请公积金贷款，这时贷款的额度会提升不少，而且公积金管理中心批复的可能性更高。
使用公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多，同样的贷款额度公积金付出的利息要比商业贷款低很多。在公积金贷款买房时只有公积金贷款额度不够时才使用商业贷款，这种贷款方式叫做组合贷款。