个人买房贷款利率不同的银行给出的利率都不一样，不过都是在央行规定的基准利率上进行浮动，银行进行上浮时一般在10%到20%。在2019年商业贷款基准利率一年以内（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
除了使用商业贷款，用户也可以使用公积金进行贷款，公积金的贷款利率要比商业贷款利率低，在2019年住房公积金贷款基准利率五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。 在使用公积金贷款时必须满足公积金贷款条件。
不论使用什么方式办理房贷，借款人的还款方式有两种分别是等额本金和等额本息，在选择还款方式时用户可以根据自己的收入决定。如果后期收入比较多且稳步增加，这里建议大家使用等额本金还款方式。
房贷办理后借款人要及时还款，一般不要发生逾期还款的情况，不过大部分银行提供一定的宽限期。借款人发生逾期后会被银行催收，同时逾期记录会被上传至征信中心。如果逾期的次数过多，银行会要求借款人提前归还贷款。