房贷30万月供二十年月供需要根据还款方式和贷款利率进行计算。在2019年基准贷款利率为4.9%（5年以上）。如果使用等额本息还款（基准利率），房贷30万月供二十年每月还款1963.33元，每月还款额度一样；如果使用等额本金还款（基准利率），首月的还款金额是2475元，第二个月为2469.9元，第三个月为2464.79元，最后一个月为1255.1元。
在没有提前还款的情况下，房贷30万月供二十年等额本息归还的总利息为17.12万，等额本金归还的总利息为14.76万；整体来说利息的总额度相差不是很大。不过使用等额本息还款时前期归还的利息较多。
在选择还款方式时一般根据个人的收入进行选择，通常是月收入的30%左右。这样的还款额度不会影响正常的生活。在后期有余钱的情况下，借款人是可以提前还款的，这样节省的利息比较多。
在办理贷款时借款人最好能够多咨询几家银行，知道哪家银行的贷款利率比较低，这样在贷款时可以付出比较少的利息；同时咨询不同银行的贷款条件，这样可以快速借到钱。