第二套房办理贷款时银行都会在贷款基准利率的基础上进行上浮，不过不同的银行上浮的比例是不一样的，常见的上浮比例有10%、20%；在2019年贷款基准利率一年以内（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
借款人想要办理二套房贷款，这时首付款比例会提高，在贷款时需要提交更好的财力证明，只有这样才能顺利贷到款。不过第一套房产还清贷款的情况下，办理第二套还是非常容易的，毕竟没有第一套房子还款的负担。
如果借款人在第一次买房还房贷的过程中出现多次逾期的情况，这时最好能够确认逾期记录是否已经上了征信，如果上了征信，这时办理二次房贷银行可能会拒绝，毕竟谁也不愿意把钱借给一个不守信用的人。
在办理房贷时可以选择不同的还款方式，一般有等额本息和等额本金，在贷款条件都相同的条件下，等额本息付出的总利息要比等额本金多，而且等额本息每月的还款额度是一样的，等额本金每月递减。