贷款基础利率一般就是我们经常说的贷款基准利率，贷款基准利率是中国人民银行规定的，在2019年商业贷款基准利率一年以内（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
如果是办理房贷除了商业贷款，借款人还可以办理公积金贷款，在2019年公积金贷款基准利率五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。使用公积金贷款买房付出的利息更低，不过使用这种贷款方式需要满足一定的条件。
不论使用什么样的方式贷款，借款人必须具备完全民事行为能力，拥有稳定的工作，同时具备按时归还贷款的能力；再有就是借款人的征信必须良好，如果借款人征信不良，那么银行是拒绝贷款的。
贷款的类型比较多，常见有抵押贷款、信用贷款、经营性贷款等，一般贷款的额度都是根据用户提交的材料决定的。比如办理抵押贷款时需要对抵押物进行评估，然后得出可以贷款的额度。