购买二手房贷款借款人首先要提交申请材料，在提交材料时一般会有中介进行帮忙，如果有条件自己可以寻找贷款银行。在提交材料之前银行工作人员会对材料做出评估，大致给出贷款额度和年限，一般都是第三方评估出贷款额度。
用户提交材料以后银行会进行审批，如果符合银行的规定，银行会核对放款，如果不符合银行的规定，用户可能需要补充相应的材料，还有就是用户可以适当的降低贷款额度或者延长还款的时间，这时有可能会符合银行要求。
一般银行确定放款后，在卖方收到款项后就可以办理过户了。其实在二手房买卖的过程中都有中介为大家服务，个人只要按照要求做就可以。不过通过中介买房需要付出一笔手续费，这个费用一般比较高。
在贷款买房时一定要衡量自己的还款能力，如果自己的收入稳步增加是可以办理贷款的，如果后期自己的收入波动比较大，用户这时要谨慎贷款，防止自己后期不能按时还款，如果发生逾期对个人征信会产生不好影响。