在2012年中国人民银行进行了两次基准利率的调整，时间分别是2012年6月8日和2012年7月6日。2012年6月8日调整后的商业贷款利率6个月内5.85%，6个月至一年6.31%，一年至三年6.40%，三至五年6.65%，五年以上6.80%； 个人住房公积金贷款5年以下4.20%，5年以上4.70%。
2012年7月6日调整后的商业贷款利率6个月内5.60%，6个月至一年6.00%，一年至三年6.15%，三至五年6.40%，五年以上6.55%； 个人住房公积金贷款5年以下4.00%，5年以上4.50%。
在2012年的贷款利率相比较现在还是比较高，在2019年商业贷款基准利率一年以内（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。住房公积金的贷款基准利率五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。
用户在贷款时如果可以拿到利率优惠，这时办理贷款是可以节省很多利息的。在办理贷款时需要借款人已经缴纳了首付款，签订了购房合同，同时借款人的征信必须良好，这样才能在银行借到钱，这是用户需要注意的。