120万房贷30年月供根据用户选择的还款方式和贷款利率计算每月的还款额。在2019年基准贷款利率为4.9%（5年以上）。如果使用等额本息还款（基准利率），120万房贷30年每月还款6368.72元，每月还款额度一样；如果使用等额本金还款（基准利率），首月的还款金额是8233.33元，第二个月为8219.72元，第三个月为8206.11元，最后一个月为3346.94元。
所以用户在办理贷款时一定要选择适合自己的还款方式，这样可以合理安排资金的支出。再有就是办理房贷时银行的贷款利率可能会在基准利率的基础上进行浮动，在贷款之前最好能够咨询不同的银行。
在办理房贷时需要用户提交最近半年的银行流水，个人有效身份信息，个人征信必须良好，如果征信不良用户办理房贷是比较困难的。办理房贷的前提是用户必须缴纳了首付款，同时签订了购房合同。
注意：用户不论使用什么方式归还房贷，在归还的过程中都可以提前还款，这样就可以节省很多利息。不过提前还款时可以咨询银行是否需要支付违约金，还有很多银行规定用户在办理房贷后第一年不允许提前还贷，这是需要大家特别注意的。