在办理抵押贷款时不同的抵押物贷款的时间是不一样的，比如房产抵押理论上可以达到30年，如果是汽车抵押贷款可能只有3到5年。在办理抵押贷款时用户可以根据自己提交的抵押物咨询银行。
办理抵押贷款时银行会评估抵押物的价值，然后综合评定用户可以贷款的额度。在办理抵押贷款时借款人必须年满18周岁，还有就是征信必须良好，借款人还需要提交最近半年的银行流水。
在办理抵押贷款前借款人最好咨询银行贷款利率，因为贷款利率的高低决定用户以后归还利息的多少。在众多的银行中选择一家有利率优惠的银行就可以。同时需要了解办理抵押贷款需要的时间，不同的银行可能存在差异。
注意：申请房屋抵押贷款的用途必须正规，抵押后的贷款不能用于国家规定的高风险投资或者购房中。在办理抵押时还要评估自己是否具备还款的能力，如果自己收入比较高，这时可以放心贷款，如果收入出现波动，那么用户在贷款时要谨慎。