在2019年杭州首套房贷利率会在基准利率的基础上浮动，不同的银行浮动的标准是不一样的，用户想要得到准确的贷款利率最好电话咨询银行，这样就可以知道不同银行贷款利率了。在2019年央行规定的贷款基准利率一年以内（含）4.35%，一至五年（含）4.75%，五年以上4.9%。
在办理房贷时用户需要支付首付款，至少是总房款的30%，必须签订正式的购房合同。在办理贷款时用户必须提交工作证明，借款人必须拥有还款能力。还有就是借款人的征信必须良好。
借款人的银行流水也是需要提交的，一般需要到银行打印最近6个月的流水，每月的流水最好是月还款额的2到3倍，只有这样银行才会借钱。借款人和银行签订正式合同时会约定还款的时间和方式，用户可以根据实际情况选择。
银行放款后借款人需要按时还款，如果发生多次逾期银行有权利收回贷款，如果一直不还，银行可能会拍卖房屋，这时借款人会损失很多钱款。最好在办理房贷时评估还款能力，如果有困难可以放弃贷款。