三十年房龄能否贷款最好咨询银行，一般情况下这种房子是不能贷款的，不过还要根据房子所处的位置考虑它的价值。在平时买卖二手房时也要尽量避免这种房屋，尽量购买房龄较短或者新房。
在平时很多人还会使用房子办理抵押贷款，三十年房龄的房子办理抵押贷款时银行也可能不受理，不过办理之前最好咨询相关银行。如果相关银行受理，这时提交贷款申请就可以，后续银行会进行审批。
在平时买卖房产时用户最好选择新房，这样的房子办理贷款也特别的容易。在办理房贷时需要借款人年龄在18周岁以上，提交最近半年的银行流水，个人征信良好，缴纳了首付款，签订了购房合同等。
用户在平时不论办理什么样的贷款，在办理后都必须按时还款，不要出现逾期还款的情况，在逾期还款后会产生罚息且银行会进行催收。同时银行会把逾期记录上传至征信中心，征信变不良以后会影响各种贷款的办理。