借款人办理房屋抵押手续时必须产权人提出申请，一般房产没有进行抵押，现在部分银行可以做二次抵押；一般小产权房，自建房，动迁房等房产是不能进行房屋抵押贷款申请的。
借款人申请房屋抵押贷款需要拥有稳定的工作，具有按时还款的能力，同时借款人的征信必须良好，还有就是必须提交最近半年的银行流水，一般是每月还款额的2到3倍；具备这些银行才会同意办理抵押贷款。
申请房屋抵押贷款的用途必须正规，抵押后的贷款不能用于国家规定的高风险投资或者购房中。在办理抵押时不同的银行可能有不同的要求，用户最好能够咨询放贷机构，知道自己是否满足条件，防止后期产生不必要麻烦。
用户在贷款后一定要按照合同的约定及时还款，在还款的过程中最好不要发生逾期，如果逾期的次数比较多，银行有权要求借款人提前还清所有欠款；用户的逾期记录会被上传至征信中心，以后办理各种金融业务都会受到影响。